Kuidas saada laenu ilma sissemakseta maja ehitamiseks laen

Kuidas saada laenu ilma sissemakseta maja ehitamiseks laen. Kuna ettevõtetest sõltuvad paljud inimesed, on hea teada, kes Su lepingupartner on. Avatud maksehäire on siis, kui maksehäireregistris on tasumata võlgnevus. Ole valmis selleks, et pangalaenu taotlemisel pead olema põhjalikum, kuid kui sinu maksevõimekus on hea ning taotled laenu põhjalike tõestusmaterjalidega üheskoos, ei tohiks laenu saamine olla probleem. Nii saad pangalt väärtuslikku infot selle osas, mida peaksid tegema selleks, et laenu taotlemine läheks sujuvalt. Võlgu jäämisest saate pikemalt lugeda siit. Kui isiku kohta on mitu maksehäiret, siis kuvatakse maksehäire alguseks kuupäev, mis järgnes esimesele tasumata maksetähtpäevale. Teine lugu on aga ettevõtetega. Väikelaenu ei pruugi saada. Arvuta välja täpselt, kui palju raha jääb sul iga kuu üle pärast kõikide kohustuste katmist ning mõtle, mis tunne oleks maksta ka uut laenu. Suletud maksehäire on tasutud võlgnevus. Maja tagatisel laenu võtmine kui maja on liisingus lhv remondilaen. Kui need neli eeldust pole samaaegselt täidetud, ei saa isikut kanda maksehäireregistrisse. Ettevõtte maksehäire ei aegu kunagi ning jääb avalikuks maksehäireregistris. Sellisel juhul on reaalsem saada laenu kiirlaenupakkujatelt, kui pankadelt, kes väikelaene pakuvad. Mitmed pangad pakuvad võimalust minna laenukonsultatsioonile, mille käigus saad vestelda laenuhalduriga ning rääkida oma olukorrast. Seega, pankade jaoks on üsna tähtis, mis Teie kohta on kirjas maksehäireregistris. Pangad on läbi aegade tuntud oma tõsise ja karmi olemuse poolest, samas on tänapäevased kiirlaenuandjad ja väikelaenufirmad tunduvalt sõbralikuma lähenemisega. Kui pangal on kas või õhkõrn tunne, et taotleja ei pruugi pikas perspektiivis laenuga hakkama saada või ostetav kinnisvara pole finantseerimist väärt, ei pruugi laenu saada.See ei tähenda, et kodu ostmine ei tulegi kõne alla. Samamoodi on summad paindlikud. Kuna Eestis on üks ühtne krediidiandjate seadus, mis reguleerib vastutustundliku laenamise põhimõtteid ning muud olulist, vastavad laenufirmad ja pangad ka täpselt samadele tingimustele. Variant oleks mõelda laenufirmade hüpoteeklaenudele. Esiteks, maksehäirest on möödunud piisavalt aega ning kuna uusi maksehäireid pole tekkinud, antakse Teile laenu. Ka hiljuti lõppenud maksehäire võib olla takistuseks, kuna see võib viidata ebastabiilsele rahalisele olukorrale.Ebasobiv tagatisKui jutuks on pangalaen, siis mõeldakse üldiselt kodulaenu, mis on kõige populaarsem laenuvariant pankade soodsate intresside tõttu. Sellest pikemalt juttu all pool. Ainult nii saad sa reaalselt teada, mida pead oma rahaasjades muutma selleks, et laenu saada.Pangalaenud ei ole midagi, mida tasuks karta ning tihti võivad pangad pakkuda väga häid tingimusi. Kui võrrelda erinevate krediidiandjate väikelaene, siis on tingimused põhimõtteliselt täpselt samad. Kodulaenu taotlemine on selgelt tunduvalt keerulisem, kuna summad on suuremad ning laenu saamise eesmärk teistsugune. Ettevõtete puhul on maksehäireregistrisse lisamine isegi üsna positiivne, sest keegi ei taha koostööd teha firmaga, kes arveid ei tasu ja kelles ei saa kindel olla. Võta palgatõend, konto väljavõtted, väljaminekute arved, üürilepingud, ettevõtjana võta kindlasti majandusaasta aruanded, bilansiaruanded, maksuvõlgade puudumise tõendi ja kõik muud dokumendid, mis viitavad vähegi sinu maksevõimekusele. Pigem kogu kokku rohkem dokumente kui vähem.Vaata üle oma maksevõimekus kaine pilguga. Laenujoovastuses ei pruugi me isegi tajuda, et taotletud laenusumma käiks tõepoolest üle jõu. Kõige selle tõttu on ka selge, miks pangapoolne kodulaen on eelistatuim valik – see on soodne ja võimekas.Panga kodulaen vs laenufirmade hüpoteeklaenKodulaenu taotlemisel kaalutakse taotleja võimekust väga väga põhjalikult. Seega tuleks vana võlgnevus tasuda ning siis laenu taotleda. Kui Teil on maksehäireid, aga soovite siiski saada laenu, on Teil kaks võimalust laenu saamiseks. Sisuliselt mõtleb pank sellele, kas laenu “hapuks minemisel” on võimalik neil realiseerida tagatist, st müüa tagatisvara ning saada tagasi raha, mille nad laenu alla panid.Kui pank ei leia tagatises piisavalt väärtust, võivad nad seega anda eitava vastuse. Selle tegemiseks tuleb aga arvestada mitmete tingimustega. Maksehäireregistrisse lisatakse inimesi, sest see suurendab võimalust võlg kiiremini tagasi saada. Mõned laenuandjad annavad Teile suletud maksehäirega laenu ja mõned ei anna. Krediidiprobleemide nagu maksehäirete olemasolul ei ole võimalik laenu saada ühestki krediidiasutusest. Kuidas motiveerida end rohkem raha säästma. Kuigi on küsitav, kas inimesi peaks häbistama maksehäireregistrisse lisamisega. Tavaliselt on taoline info ka panga kodulehel kirjas.Kui see piir täidetud ei ole, siis ei lähe korda ka see, kuivõrd hea on su varasem maksekäitumine olnud.Maksekäitumisest rääkides, siis see on järgmine punkt, mida tasub siinkohal rõhutada. Maksehäired liigituvad avatud ja suletud maksehäireks. Ehk jäite võlgu, Teid kanti maksehäireregistrisse, Te tasusite võla ära ning nüüd on tegu suletud maksehäirega. Avatud maksehäire on konkreetne põhjus, miks laenutaotleja ei ole sobiv isik laenu saama ja seega laenuandjad ei anna laenu.

Lõppkokkuvõttes valvab mõlema üle Finantsinspektsioon.Kui on üks faktor, mille poolest pangalaenud erinevad, on see nende paindlikkus. Kui Teil on suletud maksehäire, tasusite võlgnevuse ära, aga maksehäire märge on jätkuvalt üleval, siis on Teil märksa suurem võimalus laenu saada. NB! Kui Teil on suletud maksehäire, siis reeglina saab kiirlaenu. Pank peab nägema, et sinu sihid on selged ning sa ei võta laenu lihtsalt uitmõtte ajendil. Kas Teil on maksehäireid saate kontrollida siit: minu maksehäired. Nii lihtsalt näeb Euroopa Liidu õigus ette, mis dikteerib Eesti siseriiklikku seadusandlust ja mida Eesti laenuandjad peavad järgima

Märkused